গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় সম্প্রতি নতুন একটি প্রজ্ঞাপন জারি করে সাফ কবলা দলিলে ফ্ল্যাট বা জমি বিক্রয় ও হস্তান্তরে ক্রেতা-বিক্রেতাদের হয়রানি কমানোর পদক্ষেপ নিয়েছে। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, ফ্ল্যাট বা জমি হস্তান্তরের সময় কোনো ফি নেওয়া যাবে না। এই ধরনের অর্থ আদায় সম্পূর্ণ আইনবহির্ভূত বলে মন্ত্রণালয় জানিয়েছে।
প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররা যদি সাফ কবলা দলিলমূলে বিক্রিত ভূমি বা ফ্ল্যাট পরবর্তী সময়ে পুনঃবিক্রয় বা হস্তান্তরের সময় ক্রেতা বা বিক্রেতার কাছ থেকে বিক্রয় অনুমোদন, নামজারি বা অন্য কোনো ফি আদায় করে, তাহলে সেটি অবৈধ।
মন্ত্রণালয় আরও জানিয়েছে, যেকোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠান এই প্রজ্ঞাপন অমান্য করলে তাদের বিরুদ্ধে ‘রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন, ২০১০’ এবং ‘রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা বিধিমালা, ২০১১’ সহ প্রযোজ্য অন্যান্য আইন অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়া হবে।
এই নতুন নির্দেশনা কার্যকর হওয়ার ফলে ক্রেতা-বিক্রেতারা অতিরিক্ত অর্থ ও প্রশাসনিক জটিলতা ছাড়াই সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারবেন। বিশেষ করে নতুন ও পূর্ববর্তী ক্রেতাদের জন্য এটি স্বস্তির খবর হিসেবে ধরা হচ্ছে।
জাতীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে এই পদক্ষেপটি স্বচ্ছতা ও আইনগত নিরাপত্তা নিশ্চিত করবে এবং ক্রেতা-বিক্রেতাদের মধ্যে বিশ্বাস বাড়াবে বলে কর্মকর্তারা আশা প্রকাশ করেছেন।
